Wohntraum für Familien in Diedorf Anhausen | Centurion Wohnwerte
Eckdaten Finanzierung Ausstattung Lage Exposé anfordern

Wohntraum für Familien in Diedorf Anhausen

4 Doppelhaushälften mit je 132qm

4 Doppelhaushälften je 132 m² Wohnfläche
5 Zimmer auf 3 Etagen
2 Stellplätze optional mit Garage
579.000 – 629.000 € Kaufpreis inkl. Grundstück
Musterhaus Wohn-Ess-Bereich Erdgeschoss

Neubau Vorteile

Warum sich ein Neubau für Ihre Familie lohnt

Energieeffizienz

Niedrige Heiz- und Stromkosten dank moderner Standards. Nachhaltig und zukunftssicher bauen.

Optimale Raumaufteilung

Durchdachte Grundrisse für heutige Familienbedürfnisse. Offenes Wohnen, separate Kinderzimmer.

Sorgenfreies Wohnen

Hohe Bauqualität und 5 Jahre Neubau-Gewährleistung. Alles neu, alles durchdacht — einfach einziehen und wohlfühlen.

Individuelle Gestaltung

Ausstattung nach eigenen Wünschen anpassbar. Bemusterung im weisenburger Bemusterungszentrum.

Optional KfW-Fördermöglichkeiten

Optional Ausführung gemäß QNG-Standard für Zugang zu KfW-Fördermöglichkeiten für klimafreundlichen Neubau.

Schlüsselfertig vom Profi

65 Jahre Erfahrung im schlüsselfertigen Wohnungsbau. Alles aus einer Hand mit weisenburger.

Luftansicht Doppelhaushälften Diedorf Fuggerstraße im Winter

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel

Ihr Weg zum Eigenheim in Diedorf Anhausen

Eigenheim statt Miete zahlen

Wussten Sie, dass die monatliche Rate für Ihr Eigenheim oft kaum höher liegt als die Miete für eine vergleichbare Wohnung in der Region? Der Unterschied: Jeden Monat investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause — nicht in das Ihres Vermieters.

Die genauen Konditionen hängen von Ihrer individuellen Situation ab. Gerne hilft Ihnen unser unabhängiger Finanzierungsberater bei der Suche nach der besten Finanzierung für Ihr neues Zuhause.

Individuelle Beratung anfordern
Finanzierungsbeispiel DHH (132 m²)
Kaufpreis Doppelhaushälfte 599.000 €
Grunderwerbsteuer & Nebenkosten (5,5%) 32.945 €
Baunebenkosten 18.000 €
Gesamtinvestition 649.945 €
Eigenkapital (Berechnungsbeispiel) 125.000 €
Darlehensbetrag 524.945 €
Monatliche Rate 1.969 €

Warum ein Eigenheim?

Mehr als nur vier Wände

Freiheit & Unabhängigkeit

Ihr eigenes Zuhause — kein Vermieter, keine Mieterhöhungen, keine Kompromisse. Sie entscheiden, wie Sie leben. Ein sicheres Nest für Ihre Familie, das Ihnen niemand nehmen kann.

Vermögensaufbau

Jeden Monat investieren Sie in Ihre Zukunft statt in die Ihres Vermieters. Immobilien sind seit Generationen einer der sichersten Wege, echtes Vermögen aufzubauen.

Ein Zuhause für Generationen

Der Ort, an dem Ihre Kinder aufwachsen. Der Garten, in dem Erinnerungen entstehen. Ein Eigenheim gibt Ihrer Familie Wurzeln und ein echtes Zuhause.

Musterhaus Wohnen - Innenausstattung

Unsere Ausstattung

Hochwertige Materialien und durchdachte Details

Massive Kalksandsteinbauweise
Massive Kalksandsteinbauweise
Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Hochwertiges Eichenparkett
Hochwertiges Eichenparkett
Fenster mit 3-fach Verglasung
Fenster mit 3-fach Verglasung
Erhöhter Lärmschutz
Erhöhter Lärmschutz
Stellplatz im Kaufpreis inklusive
Stellplatz im Kaufpreis inklusive
Terrassen und Gartenflächen
Großzügige Terrassen und Gartenflächen
Schlüsselfertig mit Festpreisgarantie
Schlüsselfertig mit Festpreisgarantie

Standort Diedorf Anhausen

Ländliche Idylle mit perfekter Anbindung an Augsburg

Diedorf Anhausen – Familienparadies bei Augsburg

Der Ortsteil Anhausen der Marktgemeinde Diedorf liegt idyllisch im schwäbischen Landkreis Augsburg. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Natur vor der Haustür, kombiniert mit der Nähe zur Großstadt.

In nur 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Augsburg über die B2. Die A8 ist ebenfalls schnell erreichbar und verbindet Sie mit München und Stuttgart.

Diedorf selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Naherholungsgebieten.

Adresse: Fuggerstraße 13, 86420 Diedorf Anhausen

15 min nach Augsburg
B2 & A8 Anbindung
Einkaufen in Diedorf
Schulen & Kitas in der Nähe
Ärzte in Diedorf
Natur & Naherholung
Lageplan Diedorf Anhausen

Ihr Partner für den Hausbau

weisenburger

65 Jahre Erfahrung im Wohnungsbau

Die weisenburger Unternehmensgruppe ist einer der führenden Projektentwickler und Bauträger in Deutschland. Seit über 65 Jahren entstehen hochwertige Wohnimmobilien - schlüsselfertig und mit Festpreisgarantie.

Von der ersten Beratung über die individuelle Bemusterung bis zur Schlüsselübergabe: Wir begleiten Sie durch jeden Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Exposé anfordern
weisenburger Baupartner

Häufige Fragen

Antworten auf die wichtigsten Fragen

Was kostet eine Doppelhaushälfte?

Mit dem Exposé erhalten Sie auch eine Preisliste, aus der Sie die verfügbaren Einheiten und Preise entnehmen können. Der Kauf ist provisionsfrei — es fallen keine Maklerkosten für Sie an.

Helfen Sie mir bei der Finanzierung?

Ja, gerne unterstützen wir Sie dabei, die optimale Finanzierung für Ihr Eigenheim zu finden. Wir arbeiten mit einem erfahrenen lokalen Finanzierungsberater zusammen, der auch Erfahrung mit der KfW-Förderung hat.

Wann sind die Häuser bezugsfertig?

Ab der notariellen Beurkundung startet eine dreimonatige Planungs- und Vorbereitungsphase, in der auch die persönliche Bemusterung stattfindet. Anschließend beträgt die Bauphase ca. 12 Monate bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Sie erhalten sofort das Exposé mit Grundrissen und weiteren Details. Wir melden uns dann bei Ihnen für ein persönliches Gespräch, um Ihre Fragen zu beantworten.

Kann ich das Haus mit Keller bauen?

Ja, optional können Sie einen Keller für einen Aufpreis von 45.000€ inkl. MwSt. errichten lassen. Auch eine Garage ist optional verfügbar.

Kann man das Grundstück besichtigen?

Ja, gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin vor Ort. So können Sie sich ein genaues Bild von der Lage und dem Grundstück machen.

Interesse geweckt?

Sie interessieren sich für unsere Doppelhaushälften in Diedorf Anhausen? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Grundrisse und weitere Details finden Sie in unserem Exposé.

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